Tính đến ngày 20/11 /2017 tồn kho BDS chỉ còn hơn 25.700 tỉ đồng. So mang con số 102.800 tỉ đồng trong quý I năm 2013 thì hàng tồn kho đã giảm gần 80%.
đấy là tin tức do ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BDS, Bộ thi công đưa ra tại hội thảo “Nhận diện thời cơ và rủi ro phân khúc nhà đất năm 2018” tổ chức sáng 8/12 tại TP.HCM.
 |
| Thống kê của Bộ Xây dựng tồn kho nhà đất chỉ còn hơn 25.700 tỉ đồng |
Theo ông Khởi, điểm sáng đầu tiên sở hữu thể nhìn thấy trên thị trường đây là tồn kho BĐS đang trên đà giảm. Tính đến ngày 20/11 /2017 tồn kho BDS giảm còn hơn 25.700 tỉ đồng. So sở hữu con số 102.800 tỉ đồng trong quý I năm 2013, hàng tồn kho đã giảm gần 80%. So với tháng 12/2016 thì đã giảm 5.300 tỉ đồng, tức hơn 17%.
Trong lúc đây, chuyên gia BDS Trần Khánh Quang nhận định, hàng tồn kho nhà đất với giảm nhưng giảm bao nhiêu thì rất khó đong đếm. Việc đưa ra con số giảm mấy ngàn tỉ đồng là hơi cảm tính. Chỉ sở hữu thể tính được là hàng tồn kho giảm được bao nhiêu căn hộ, bao nhiêu dự án mà thôi.
Theo đại diện của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), hàng tồn kho của phân khúc bất động sản là bao nhiêu thì rất khó thống kê. Trong báo cáo 10 tháng của HoREA cũng không đề cập đến vấn đề này. Báo cáo của Sở thi công TP.HCM cũng không tưởng số liệu về hàng tồn kho BĐS.
Quay ngược về năm 2013, đại diện HoREA nói phân khúc xuất hiện hai vấn nạn rất lớn, đó là hàng tồn kho và nợ xấu. Thống kê của Ngân hàng Nhà nước thì nợ xấu bất động sản là 28.000 tỉ đồng, chiếm 13,5% tổng dư nợ nhà đất. Riêng tại TP.HCM, nợ xấu là 4.125 tỉ đồng, chiếm 6,27%, hàng tồn kho nhà đất và với đến 14.000 căn hộ không bán được. Tuy nhiên, con số thống kê này chưa đầy đủ vì mới chỉ tính trên 36 trong tổng số 1.283 dự án nhà đất ở TP.HCM.
“Vẫn còn phần chìm của tảng băng hàng tồn kho mà với thể chưa được thống kê hết được. Chưa kể hàng tồn kho đang nằm trong những dự án là tài sản đảm bảo cho những khoản nợ xấu ngân hàng đang được xử lý và mang thể đang nằm trong số dao động 280 dự án nhà đất ngừng triển khai tại TP.HCM”, vị đại diện này nói.
Xem thêm
EmoticonEmoticon